PADOVA (PD) - ZONA ARCELLA
Proponiamo in vendita un'elegante villa monofamiliare contemporanea, rinnovata con finiture ricercate e impianti ad alta efficienza, pensata per chi cerca estetica, comfort e funzionalità in una soluzione esclusiva.
Caratteristiche principali:
• Superficie utile: ampi spazi distribuiti su più livelli
• Camere: 4 camere spaziose (2 con bagno privato)
• Bagni: 3 bagni completi + servizi tecnici e lavanderia
• Garage: ampio garage con basculante elettrico e collegamento diretto alla casa
• Giardino: scoperto esclusivo oltre 200 mq con impianto di irrigazione e camminamenti in porfido
• Accessi: più ingressi indipendenti verso esterni e pertinenze
Impianti e comfort tecnologico:
• Energia: impianto fotovoltaico 5 kW con batteria d’accumulo 10 kW
• Riscaldamento: caldaia ibrida e riscaldamento a pavimento
• Sicurezza: sistema di allarme installato
• Mobilità elettrica: stazione di ricarica per auto elettrica
Distribuzione interna:
Piano terra:
Ampia e luminosa zona giorno open space con grande salone e camino; due grandi porte-finestre si affacciano su un porticato che unisce armonicamente interno ed esterno. Cucina abitabile collegata al portico e con accesso diretto al piano interrato. Studio indipendente con ingresso esterno, ideale per uso professionale o laboratorio. Locali tecnici e lavanderia comunicanti con il garage.
Primo piano:
Quattro camere da letto spaziose: la zona padronale dispone di due suite con bagno ensuite; ulteriore bagno completo per il piano.
Piano interrato e mansarda:
Ampio locale taverna con stufa a legna al piano interrato; mansarda finita con parquet. Entrambi i livelli offrono metri quadrati aggiuntivi con allacci e predisposizioni impiantistiche, facilmente adattabili a diverse funzioni (home office, palestra, laboratorio, dependance).
Esterni:
Giardino curato oltre 200 mq con irrigazione automatica; porticato vivibile per cene e momenti di relax; camminamenti in porfido; materiali e dettagli interni di alta qualità, pavimenti in parquet nelle zone notte e mansarda.
Soluzione rara che coniuga design contemporaneo, elevata efficienza energetica e spazi versatili. Ideale per famiglie che desiderano privacy, comfort e la possibilità di integrare attività professionali senza rinunciare all’eleganza.
Per ulteriori info rivolgersi in agenzia!
RIF: V119
APE: Classe A2
Prezzo richiesto: € 680.000,00
Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia
Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD)
Tel. 0497301810 Cell. 3475717622
Email: emailinfo@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 - P.I. 05657330287 - REA 482896. Mq 412. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: VIA SALCE GIOVANNI 2. Anno di costruzione: 2003. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A2). Rif.: V119. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia, Borgo Padova 152 Cittadella.
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