A Meolo, in zona semi-centrale, precisamente in Via Santi Ariani n 21 vendiamo appartamento situato al piano terra “rialzato” su casa singola di complessive due unità. L’appartamento misura complessivamente 83 mq. calpestabili ed è composto di grande ingresso con due camere grandi (17 mq.), un bagno, soggiorno separato che potrebbe essere usato come un’altra camera (17 mq.) una cucina suddivisa tra cucinino e zona pranzo (18 mq.). Al piano interrato (semi-interrato) c’è un magazzino di circa 35 mq. Nella vendita è compreso un magazzino esterno su fabbricato distaccato su due piani di circa 13 mq al piano terra -ex pollaio- e 27 mq. al piano primo -ex- fienile-, costruito nel 1975 e vari appezzamenti di giardino in proprietà esclusiva. In totale il giardino misura circa 190 mq. Nel prezzo non è compreso un terreno agricolo adiacente di 5.000 mq che è in vendita e se interessati il prezzo richiesto è pari a Euro 6 al mq.
L’immobile è degli anni 60 con abitabilità del 1963.
L’immobile è abitabile, ed è stato abitato fino a pochi mesi fa, gli impianti sono quelli originari, compreso il bagno, la caldaia è stata sostituita nel 2017 ed è a condensazione. Tutte le finestre sono in PVC, anta e ribalta in vetrocamera tutte nuove sempre nel 2018, le tapparelle sono in plastica sostituite nel 2018, vi sono zanzariere ovunque e le finiture sono quelle dell’epoca. Gli impianti sono quelli originari.
Dall’ingresso pedonale si accede all’appartamento dal lato strada attraverso una veranda e poi, dal cucinino, che si trova sul retro della casa, si può uscire direttamente all’esterno su una parte di scoperto retrostante. La casa ha un unico accesso carraio ed un unico accesso pedonale a servizio di entrambe le due abitazioni.
Al piano semi-interrato si accede dal retro della casa ed è un'unica stanza di 35 mq oltre ad uno spazio in comune con l’altro appartamento e una piccola stanza dove è stata installata la caldaia.
La casa nel suo complesso è abitabile, ha finiture dell’epoca in cui è stata costruita così come gli impianti che sono funzionanti ma sono quelli del periodo in cui sono stati costruiti. Fermo restando quanto detto sopra in merito alla caldaia e ai serramenti.
La casa è libera, abitabile da subito.
Il magazzino esterno, quello distaccato dalla casa, è “al grezzo” e il tetto necessita di manutenzione.
Sempre sul retro della casa il giardino prosegue con un terreno agricolo di 5.000 mq. a confine che è sempre in vendita ad Euro 6 al metro quadrato (trattabile).
La casa ed il terreno possono essere venduti separatamente. Mq 100. Indirizzo appartamento: VIA SANTI ARIANI 21. Zona: Meolo. Anno di costruzione: 1963. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 180.76 kWh/m2anno). Rif.: A0003. Immobiliare Franzin sas di Franzin Anna & C., RIVIERA XVIII GIUGNO 61 Meolo.
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