All'interno del rinomato polo direzionale di Padova Uno, una delle aree business più strategiche e richieste della città, proponiamo in vendita un'importante proprietà a destinazione ufficio situata al quinto, sesto ed ultimo piano di un edificio direzionale.
L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di una nuova sede di rappresentanza, società di servizi, studi professionali associati o investitori che desiderino valorizzare un asset dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato.
La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 1.500 mq commerciali e gode di una posizione dominante che assicura grande luminosità agli ambienti e una piacevole vista aperta sul contesto urbano circostante.
Il quinto piano ospita oltre 1.000 mq destinati agli uffici. Gli spazi, attualmente da ristrutturare, offrono la possibilità di essere completamente ripensati e personalizzati in funzione delle esigenze del futuro utilizzatore. La distribuzione interna consente infatti di realizzare ampie aree operative open space, uffici direzionali, sale riunioni, spazi dedicati alla formazione, archivi e zone di supporto all'attività aziendale, garantendo la massima flessibilità progettuale.
Al piano superiore si sviluppa un ulteriore spazio sottotetto di circa 360 mq che può essere utilizzato come archivio, deposito documentale, area relax per il personale, lounge aziendale o spazio multifunzionale a servizio degli uffici sottostanti.
Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è senza dubbio la straordinaria terrazza privata di circa 600 mq. Uno spazio unico nel suo genere che offre una suggestiva vista panoramica sulla città e che può essere valorizzato come area eventi, zona hospitality, spazio dedicato al benessere aziendale oppure come elegante ambiente esterno per meeting e momenti di rappresentanza.
Completano il tutto 10 posti auto coperti di proprietà, una dotazione particolarmente apprezzata in un contesto direzionale ad alta densità di attività professionali.
La posizione all'interno di Padova Uno garantisce collegamenti rapidi con il centro città, la tangenziale, il casello autostradale e le principali direttrici viarie, oltre alla vicinanza a numerosi servizi, attività commerciali e strutture dedicate al mondo business.
Grazie alle sue dimensioni, all'esclusività degli spazi esterni e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una sede aziendale di prestigio o un investimento immobiliare ad elevato potenziale di valorizzazione.
Composizione:
oltre 1.000 mq di uffici al piano quinto;
circa 360 mq di sottotetto al piano sesto;
terrazza privata panoramica di circa 600 mq;
10 posti auto coperti di proprietà.
Prezzo di vendita: € 1.050.000. Mq 1500. Terrazzi: 1. Indirizzo ufficio: Via Luigi Pellizzo, 15. Zona: Padova Uno. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: PD001A. 4C Srl, Via Bagutta 13 Milano.
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