Immersa tra le verdi campagne del Trasimeno, a pochissimi chilometri dalla suggestiva Cortona, villa indipendente con ampio parco, laghetto e oliveto di proprietà.
L'immobile, costruito a metà degli anni '70, è disposto su un unico livello e si compone di sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa a parte, sala da pranzo affacciata sul giardino, ampio salotto con caminetto, due camere matrimoniali, due camerette e tre bagni. I pavimenti sono in cotto e parquet di alta qualità, la cucina è stata recentemente dotata di elettrodomestici di alta qualità e la casa è protetta dal sistema d'allarme.
Il giardino, di circa 5.000 mq, attiguo alla villa è ampio e interamente recintato e ben curato. Di fronte alla zona giorno troviamo una suggestiva pergola adornata da un rigoglioso glicine che si affaccia sul pittoresco laghetto abbellito da ninfee, n grande salice piangente e una varietà di alberi ornamentali e da frutta arricchiscono ancor di più l'atmosfera; la proprietà dispone inoltre di due pozzi funzionanti e un sistema di irrigazione temporizzata.
I restanti 5.000 mq di terreno, attraverso i quali si accede alla proprietà, sono attualmente adibiti a paddock per cavalli e quindi recintati da filo elettrificato.
Possibilità di ampliamento di circa 100 mq, utili anche a costruire un'altra casa totalmente indipendente dalla villa già esistente.
Questa affascinante villa rappresenta la scelta perfetta per coloro che cercano un rifugio in cui poter godere di assoluta riservatezza, un'atmosfera intima e un contatto autentico con la bellezza naturale circostante. Un'oasi di tranquillità immersa nella natura. Mq 200. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Zona: Borghetto. Anno di costruzione: 1975. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 465.90 kWh/m2anno). Rif.: V362. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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