Nel cuore della primissima zona sud della città, si propone una soluzione abitativa con ampi spazi, ideali per una famiglia che vuole godere della tranquillità della periferia non rinunciando alla comodità dei servizi offerti dalla città. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, dotato di verde e con metrature generose.
Si tratta di una villa a schiera centrale, con una superficie interna di circa 200 mq distribuita su più livelli e circondata dal giardino privato con spazi curati e sapientemente sfruttati, che abbellisce la casa su due lati garantendo una buona privacy e indipendenza.
Il complesso si trova a cavallo di due strade e di conseguenza la proprietà è dotata di due ingressi: uno esclusivamente pedonale, l'altro sia pedonale sia carraio.
Dal vialetto pedonale si accede al giardino diviso in una parte verde ed una loggia, ove sistemare un divanetto per godere del tramonto e passare serate conviviali con i propri cari. Da qui si accede al soggiorno con caminetto controtubato GOVER e tramite due gradini alla zona pranzo che ospita la sala con il tavolo e l'angolo cottura. Entrambi questi vani affacciano sulla terrazza che porta al giardinetto sul retro, adiacente al garage ed alla strada privata con posto auto assegnato. A completare il piano terra vi è il bagno cieco con box doccia ristrutturato nel 2004. La cucina ed il bagno sono impreziosite da porta scorrevole "Rimadesio".
Il vano scale, in prefinito e travertino, ci conduce allo scantinato ed al primo piano.
Nel piano interrato troviamo la taverna, anch'essa dotata di caminetto, la lavanderia ed il doppio garage con basculante automatizzato recentemente sostituito.
Infine, il primo piano ospita la zona notte composta da due camere, un bagno con doccia (ristrutturato nel 2004) e la camera matrimoniale con bagno padronale finestrato, con vasca e doppio lavandino.
Entrambi i bagni della zona notte sono arricchiti da un piano in travertino che ospita i lavandini.
Le peculiarità della soluzione sono:
- zanzariere e scuretti scorrevoli in legno,
- porta blindata,
- clima nella zona notte,
- cucina e due bagni ristrutturati nel 2004,
- doppio ingresso,
- garage doppio,
- impianto dell'acqua e contatori rifatti tre anni fa,
- porzione di strada privata assegnata.
La strada privata sul retro dell'abitazione è stata suddivisa in millesimi in modo che ogni abitazione possa usufruire della sua quota come posto auto.
L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione: si trova infatti nelle immediate vicinanze del centro di Udine, della stazione ferroviaria, degli imbocchi autostradali e tutti i servizi offerti da Viale Palmanova. Mq 150. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Posto auto. Cantina. Zona: Cussignacco. Anno di costruzione: 1984. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Villa a schiera. WE-RE Immobiliare, Via Veneto 171 Udine.
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