RIF.12 – A Borgo San Giovanni, in palazzina esternamente ristrutturata nel 2023, dotata di cappotto per l'isolamento termico e nuovo ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq. L’ appartamento è composto da ingresso, soggiorno separato dalla cucina abitabile, poggiolo verandato, ripostiglio / lavanderia, bagno finestrato e tre camere da letto. A completare la proprietà troviamo il garage a livello strada e la cantina. Ampio scoperto condominiale ad uso parcheggio chiuso dalla sbarra elettrica. L'appartamento è dotato di serramenti nuovi in PVC bianco con vetro camera e le porte interne sono state recentemente sostituite.
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Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. Mq 100. Soggiorno. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Garage. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Borgo San Giovanni. Zona: Borgo San Giovanni. Anno di costruzione: 1975. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 46.35 kWh/m2anno, EPgl 0.66 kWh/m2anno). Rif.: 12. Chioggia Immobiliare S.r.l.s., Via Marco Polo 69 Chioggia.
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