Opportunità per professionisti e imprenditori! Proponiamo in vendita, in ASTA libera, un ufficio/negozio di circa 68 mq, ideale per attività commerciali e servizi professionali, situato a Bellaria.Caratteristiche principali:- Superficie: circa 68 metri quadri, ideale per configurazioni personalizzabili e suddivisione degli spazi.- Doppio ingresso: accesso indipendente che offre maggiore flessibilità, ideale per ricevere clienti o per uso condiviso.- Luminosità: oltre alle 2 vetrine, grandi finestre assicurano luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e stimolante.- Posto auto di proprietà: incluso nel prezzo, garantisce comodità e praticità per te e i tuoi clienti.- Ampio Parcheggio libero a disposizione per il pubblico- Posizione: ottima visibilità sul fronte principale in affaccio su via Ravenna. La zona, pur essendo prettamente residenziale, vanta la presenza di vari locali commerciali.Dotazioni e Comfort:- Impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi- Servizio igienico privato- Rete cablata e predisposizione per connessione Internet ad alta velocitàSi precisa che l'immobile è dotato di tutti gli impianti a norma ma rimane da ultimare nella pavimentazione, nel soffitto e nel bagno completo.Questo ufficio/negozio è l’investimento ideale per chi cerca uno spazio rappresentativo e funzionale a Bellaria, perfetto per studi professionali, agenzie o attività commerciali.APE esente (attuale). Mq 72. Indirizzo negozio: Via San Martino, N. 40. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: 25145. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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