APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA
Abbiamo il piacere di proporre, nel cuore di Cavarzere, questa Prestigiosa Villa unica nel suo genere. Un'immobile ampio e completamente indipendente e con un ampio giardino completamente recintato. L'unicità di questa abitazione è data dallo scorcio che offre sul fiume Adige.
ZONA:
L'abitazione è ubicata in una zona centralissima, composta prevalentemente da case accostate e piccoli contesti condominiali. La casa dispone di un accesso carraio e uno pedonale che consente di raggiungere la piazza ed i principali servizi in pochi passi.
TIPOLOGIA:
Si tratta di una casa singola di generose dimensioni, edificata alla fine degli anni '50, distribuita su tre livelli, con ampie pertinenze esterne. La casa è costruita secondo il tipico stile dell’epoca e si distingue per l’indipendenza, la solidità strutturale e gli spazi comodi sia interni che esterni.
La proprietà comprende inoltre un giardino di 1000 mq completamente recintato.
COMPOSIZIONE:
L’immobile è attualmente composto come segue:
AL PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio bagno finestrato
AL SECONDO PIANO: due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, un disimpegno e un bagno finestrato.
AL TERZO PIANO: due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, un disimpegno e un bagno finestrato.
ESTERNI: ampio scoperto con centrale termico e tettoia
STATO DI MANUTENZIONE:
Il piano terra ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2017, con un risultato estetico più giovanile e moderno: sono stati sostituiti i serramenti, redistribuiti gli ambienti della zona giorno, rifatto il bagno, la cucina e gli impianti sia elettrico sia idraulico.
Gli altri due piani necessitano di una ristrutturazione e sono ideali per essere facilmente personalizzati secondo le proprie esigenze. La proprietà è ideale per famiglie numerose oppure per una soluzione genitori-figli.
CLASSE ENERGETICA: G EP gl,nren 414,50
SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.
Puoi trovarci presso il nostro nuovo punto vendita di Adria in Via Badini 11 (fronte pasticceria Donà). Contattaci telefonicamente o tramite WhatsApp al numero 0426-476195 Oppure via e-mail all'indirizzo: emailadria@gruppocasapercasa.it. Mq 350. Soggiorno. Camere: 6. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo casa singola: via enrico Toti. Zona: Cavarzere - Centro. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 414.15 kWh/m2anno). Rif.: ADMM13. Casa per Casa Adria, Via Badini 11 Adria.
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