Situata nel cuore del verde e della tranquillità, proponiamo una splendida villa unifamiliare contemporanea in vendita a San Lazzaro di Savena. Questa residenza moderna, costruita nel 2004, si estende su una superficie di circa 190 mq ed è disposta su tre livelli che offrono ampi spazi per il comfort quotidiano oltre all'ampio giardino privato che garantisce perfetta privacy.
La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di San Lazzaro e gode di eccellenti collegamenti alle principali arterie stradali, rendendola ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera uno spazio versatile da condividere con genitori o figli.
L’ingresso accogliente conduce ad un luminoso soggiorno caratterizzato da doppio accesso al giardino privato, perfetto per momenti all’aria aperta. La cucina abitabile è spaziosa e dotata di porta finestra che comunica con la tettoia in legno esterna, creando l'ambiente ideale per cene conviviali durante le stagioni più calde. Un bagno finestrato completa il piano terra.
Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto – una delle quali dispone di un terrazzo panoramico dove poter godere della vista sul verde circostante. Al piano seminterrato si sviluppa una suggestiva taverna attrezzata con camino; qui troverete anche un pratico terzo bagno/lavanderia utile per le necessità quotidiane.
La villa è mantenuta in ottimo stato grazie alla cura dei dettagli: porta blindata, parquet nella zona notte, impianti certificati e infissi doppi vetri camera assicurano serenità e protezione. Gli impianti moderni comprendono aria condizionata con pompa di calore e sistemi domotici avanzati come l’impianto d’irrigazione automatica gestibile da remoto insieme al sistema d'allarme.
Inoltre sono presenti barbecue a gas direttamente collegato all'impianto domestico - ideali per incontri familiari o feste tra amici!
Completa questa straordinaria proposta l’ampia autorimessa pavimentata dotata d'acqua utile al ricovero sicuro non solo dell'auto ma anche dei motocicli.
Con classe energetica "D" ed una richiesta competitiva di €639.000 questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile sul mercato immobiliare locale. Mq 190. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: via russo 13. Zona: San Lazzaro di Savena. Anno di costruzione: 2004. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 154.98 kWh/m2anno). Rif.: CM639PST. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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