PADOVA – PORTA PORTELLO. In una delle zone più caratteristiche della città proponiamo in esclusiva una residenza di inizio Novecento, completamente ristrutturata nel 2021 con un intervento attento che ha saputo valorizzarne l'identità originaria senza rinunciare al comfort contemporaneo.
La casa conserva la tipica distribuzione delle abitazioni venete dell'epoca: ambienti ampi, ben proporzionati e ricchi di dettagli che raccontano la sua storia. L'ingresso, scenografico e accogliente, introduce agli spazi del piano terra, dove si sviluppano diversi locali di generose dimensioni, una cucina/taverna con camino funzionante, oltre a servizio ospiti, lavanderia e bagno.
Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala restaurata nel rispetto delle finiture originali, si apre un grande salone centrale affiancato da una seconda cucina, due camere da letto di circa 25 mq ciascuna, e ulteriori servizi. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.
La proprietà è completata da un garage e da un giardino che circonda l'abitazione, garantendo privacy e vivibilità degli spazi esterni. La recente riqualificazione ha incluso interventi di efficientamento energetico con installazione di impianto fotovoltaico da 8 Kw, batterie di accumulo e predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici.
La superficie commerciale è di circa 300 mq, con 270 mq calpestabili. Classe Energetica E, indice 154,20. Rif. GB2092
FINITURE:
OTTIME, 110 FATTO PER SERRAMENTI INTERNI ED ESTERNI, INSUFFLAGGIO SUL TETTO, PANNELLI SOLARI, BATTERIE ACCUMULO PRESA PER RICARICA AUTO ELETTRICA. Mq 300. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo casa singola: Via Belzoni. Zona: Portello. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 154.20 kWh/m2anno). Rif.: GB2092. Immobiliare Non Solo Case di Gigliola Ometto, Corso Milano 94 Padova.
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