Se sognate una dimora dal design contemporaneo, immersa nella tranquillità e con una vista mozzafiato che nessuno potrà mai portarvi via, questo progetto è la risposta ideale. Si tratta dell'approvazione per una splendida villa su due piani (circa 185 m² abitabili), pensata per offrire il massimo del comfort, della luce e della flessibilità.
Al piano terra, il cuore della casa è un grande open space con cucina e dispensa, che si allunga verso l'esterno su una bellissima veranda coperta e vetrata con zona barbecue, perfetta per cene all'aperto in ogni stagione. Su questo piano troviamo anche una fantastica serra solare di 32 m², che unisce estetica e risparmio energetico, e una camera con bagno privato e ingresso indipendente.
Al piano superiore, dedicato al relax e alla privacy, vi accoglie un secondo soggiorno panoramico che si apre su una grande terrazza. La zona notte ospita una master suite con bagno e cabina armadio, un altro bagno e una stanza versatile da trasformare in ufficio o ulteriore camera da letto.
Il vero valore aggiunto? Il terreno e il suo potenziale.
La proprietà è immersa in un lotto complessivo in cui circa 1.028 m² sono destinati al giardino della villa (ideale per una piscina a sfioro). Ma non finisce qui: la casa occupa solo una parte della cubatura disponibile. Rimangono infatti oltre 2.200 m² di terreno con volumetria residua, già suddivisi in 5 lotti.
Questa configurazione vi dà una doppia, straordinaria opportunità: potete mantenere i lotti inferiori per blindare per sempre la vostra privacy e la vista panoramica, oppure sfruttarli per costruire una seconda villa per la famiglia o per avviare un’attività di affitti turistici di lusso. Mq 5551. Indirizzo terreno: strada del carrato san feliciano. Zona: San Feliciano. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: TRE 186. Eureka Immobiliare di Mario Vittorio Papini, Via Roma 152 Castiglione del Lago.
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