Nella quiete della prima collina parmense, a Corcagnano, proponiamo in vendita un’abitazione di carattere ricavata dal recupero di un’antica corte agricola, tra le più rilevanti e riconoscibili del territorio. La ristrutturazione, risalente alla metà degli anni ‘90, ha saputo preservare l’identità rurale dell’impianto originario, restituendo un immobile di sicuro fascino e di indubbio prestigio.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli, con affaccio sul giardino ad uso esclusivo.
Piano terra
Ingresso sull’ampio soggiorno, ambiente luminoso e di rappresentanza che si apre verso il giardino privato. Completano il livello la cucina abitabile e un ampio bagno finestrato. Il vano scala, in posizione centrale, conduce ai piani superiori.
Piano primo
Il piano primo è pensato per garantire privacy e comfort alla zona notte. La scala sbarca in un elegante ambiente di disimpegno e di vita, versatile e pieno di luce: può essere vissuto come studio, angolo lettura o piccolo salotto della zona notte, uno spazio riservato dove ritagliarsi un momento di relax lontano dalla zona giorno. Da qui si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e una pratica cabina armadio. Lo stesso ambiente apre sul balcone, che è raggiungibile anche dal bagno: un dettaglio raro, che permette di godere dell’aria aperta in tutta comodità, dal primo risveglio al momento del relax serale.
Piano sottotetto
Ampio locale sottotetto con altezze variabili, ideale come mansarda, zona hobby, o spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze.
Esterni e pertinenze
Giardino di proprietà ad uso esclusivo
Due loggie al piano primo
Garage
Posizione tranquilla e riservata, all’interno di un contesto di grande valore storico-architettonico
Caratteristiche
Ristrutturazione integrale a metà anni ‘90
Contesto di corte agricola storica
Distribuzione su tre livelli
Due bagni, di cui uno ampio e finestrato al piano terra e uno con sfogo su loggia al primo piano.
Primo piano con studio/salotto della zona notte, due camere, cabina armadio e balcone
Ampi spazi esterni privati
Posizione
Corcagnano è una frazione residenziale e verde del comune di Parma, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi, con rapido accesso alla tangenziale e ai collegamenti verso l’autostrada A1 e le colline del Parmense. Ideale per chi cerca tranquillità, natura e spazio senza rinunciare alla vicinanza alla città.
Un’occasione rara per chi desidera vivere in un luogo di pregio, dove storia e abitabilità si incontrano.
Per informazioni e per organizzare una visita, contatta Deborah 331 2425730. Mq 237. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 3. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo casa a schiera: strada cava di vigatto 44. Zona: Vigatto (Corcagnano). Anno di costruzione: 1994. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 264.58 kWh/m2anno, EPgl 3.04 kWh/m2anno). Studio Nord Ovest Srl, Via G. Marconi 5 Fontanellato.
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