ESCLUSIVA PROPRIETÀ IMMOBILIARE IMMERSA NELLA NATURA – 185 ETTARI DI TERRENO, ABITAZIONI PER CIRCA 600 MQ, STRUTTURA RICETTIVA, RISTORANTE, PISCINA E CAMPI DA TENNIS
Siamo a Toano a circa 850 metri sul livello del mare, nel cuore della natura, in una posizione suggestiva e circondata da boschi e paesaggi incontaminati, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà immobiliare, unica nel suo genere, ideale per chi desidera avviare o sviluppare un'attività ricettiva e imprenditoriale, vivendo in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza.
Una soluzione dalle dimensioni e dalle potenzialità davvero importanti, perfetta per realizzare un progetto turistico-ricettivo, un agriturismo, un resort immerso nel verde o una struttura dedicata al relax e al benessere.
La proprietà si sviluppa attraverso diversi fabbricati e ambienti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.
La parte residenziale e ricettiva comprende:
- Ampia abitazione padronale disposta su tre livelli, di circa 180 mq con terrazzo.
- Cinque appartamenti ristrutturati di circa 45 mq ciascuno, ideali per essere destinati ad attività di B&B o locazioni turistiche. Ogni unità è composta da zona giorno, bagno e camera matrimoniale.
- Due ulteriori appartamenti al piano terra, rispettivamente di circa 100 mq e 60 mq.
Gli spazi dedicati all'attività commerciale e produttiva comprendono:
- Ristorante di circa 170 mq, caratterizzato da una splendida vetrata panoramica affacciata sulla vallata, con angolo bar, sala ricevimento e cucina attrezzata.
- Due laboratori al piano terra, rispettivamente di circa 40 mq e 70 mq.
- Due cantine di 12 mq e 8 mq.
- Magazzino al piano S1-1 di circa 85 mq.
- Garage di circa 41 mq.
- Posto auto coperto di circa 102 mq.
Gli spazi esterni e le dotazioni completano una proprietà davvero speciale.
A disposizione un ampio parcheggio, un campo da tennis, una piscina con zona dedicata a lettini e ombrelloni e persino una caratteristica chiesetta consacrata, elementi che contribuiscono a rendere questa proprietà particolarmente interessante per un progetto turistico e ricettivo di alto livello.
Il vero valore aggiunto? Circa 185 ettari di terreno di proprietà, tra seminativo e boschivo, che avvolgono l'intero complesso in un'atmosfera di privacy, tranquillità e contatto autentico con la natura.
Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, che offre spazi, strutture e potenzialità per dare vita a un progetto imprenditoriale di grande respiro, con la possibilità di coniugare attività lavorativa e qualità della vita.
Una vera opportunità per chi cerca non semplicemente un immobile, ma un luogo speciale in cui investire, vivere e realizzare un progetto unico. Mq 800. Soggiorno. Camere: 10. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: via le cinghie. Zona: Toano. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: toano. Studio Carlo Torre srl, Via Carlo Torre 43/A Milano.
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