Tra le colline di Montopoli Val d'Arno, proponiamo in vendita un bellissimo casale con piscina e due dépendance circondati da 7 ettari di terreno.
La proprietà è molto ben curata, lo charme è conferito anche dal bellissimo giardino con tanti angoli suggestivi ben studiati.
Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2005 mantenendo le caratteristiche dello stile toscano.
Di fronte si trovano le due dépendance in cui sono stati ricavati due appartamenti caratteristici con due camere ciascuno e ampi spazi esterni coperti privati, adatti per essere affittati ad uso agrituristico.
Il casale principale si sviluppa su 2 livelli; al piano terra troviamo un porticato chiuso a giardino d'inverno da cui si accede al soggiorno, una cucina abitabile, la zona pranzo ed un ripostiglio. Completa il piano terra una stanza adibita a studio professionale ed un'ampia cantina (entrambi con accesso privato dall'esterno) ed un grande pergolato davanti alla cucina.
Al piano superiore un ulteriore salottino con terrazza panoramica, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, una camera di passo ed un ripostiglio.
La proprietà è contornata da 7 ettari di terreno con dolce pendenza ed in parte terrazzato, una zona recintata a verde per la piscina , uno stagno con ninfee, 100 piante di ulivi, un bosco, vari orti e svariati alberi da frutto (abicocchi, meli, peri, nocciole, susini, fichi, melograni, uva da tavola).
I diritti per il reimpianto di 1/2 ha di vigneto sono inclusi nella vendita, come tutta l'attrezzatura agricola.
Comfort:
La proprietà è collegata all'acquedotto comunale, pozzo artesiano per l'irrigazione.
Impianto di irrigazione
Riscaldamento con GPL
Cancello elettrico
Impianto goccia a goccia negli orti
Zanzariere
Illuminazione esterna fino alla strada comunale
Attrezzatura agricola completa (trattore gommato, estirpatore, fresa, trinciastocchi, aratro ecc.)
Posizione:
A ca. 1 km da una piccola frazione del Comune di Montopoli in Val d'Arno, un piccolo borgo di epoca alto-medievale, attorniato da splendide colline e panorami mozzafiato, che offre innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici, tra i vigneti, gli uliveti e i boschi.
Le molteplici fattorie offrono prodotti tipici della regione, soprattutto vino e olio d'oliva.
Distanze principali:
Entrata FI-PI-LI 5 km
Pisa Aeroporto 40 km
Firenze Aeroporto 60 km
Mare 43 km
Golf Castelfalfi 28 km
Siena 83 km. Mq 550. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe G). Rif.: 1001-74SC. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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