Nelle vicinanze di Torreglia, incastonata nella splendida cornice del Monte Lonzina, vi proponiamo un'opportunità unica: una villa singola che si estende su una superficie netta di ben 310 mq. Questo affascinante rustico è posizionato a circa 150 metri d'altitudine e vanta una vista mozzafiato dal suo ampio terrazzo di 215 mq.
La proprietà è suddivisa in tre livelli funzionali. Al primo livello, direttamente accessibile dalla strada, troverete un ambiente precedentemente adibito a bar-ristorante (82 mq) con annessa una magnifica terrazza ideale per aperitivi o cene all'aperto immersi nel verde e accompagnati da panorami straordinari.
Il secondo piano ospita gli spazi dedicati alla cucina dell'ex ristorante insieme a un appartamento dotato di soggiorno-cottura, due camere da letto e un bagno – perfetto per accogliere amici o familiari.
Al piano terra troviamo inoltre un garage spazioso e una grande cantina, offrendo ulteriori possibilità per lo stoccaggio o come area hobby. Inoltre la proprietà include ben 8700 mq di terreno boschivo circostante, nella quale potrete godere della tranquillità assoluta della natura.
Questa casa rappresenta sia un'eccellente opportunità abitativa che commerciale grazie alle sue numerose caratteristiche distintive; tuttavia il fabbricato necessita di ristrutturazione curando ogni dettaglio a vostro gusto personale. La consegna è immediata!
Per informazioni dettagliate contattate la nostra agenzia al numero indicato nell’annuncio.
Non perdete l’occasione di realizzare il sogno della vostra vita tra le bellezze naturali del Veneto!
Superfici :
Piano terra mq 82 + 215 mq di terrazza
Piano primo sottostrada cucine + appartamento mq 142
Piano secondo sottostrada cantina e garage mq 90
Terreno 8700 mq
Ape C - Epi 601,80 commerciale
Ape F - Epi 222,30 abitativo
Rif G110. Mq 365. Soggiorno. Camere: 9. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Zona: Torreglia. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 222.30 kWh/m2anno). Rif.: G110. Immobilpoint, Via Euganea Feriole 72 Teolo.
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