Situato nella tranquilla frazione di Vaccarino, vi presentiamo in vendita un incantevole rustico di campagna. Questo splendido casale si estende su un lotto di circa 4.000 mq ed è facilmente raggiungibile dal centro e dalla strada principale.
L'immobile principale si sviluppa su tre piani per una superficie totale di 600 mq. La parte residenziale comprende un elegante appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare, che occupa circa 250 mq. Al primo livello troverete una spaziosa zona giorno open space con salotto, cucina e sala da pranzo, con accesso diretto a un magnifico soppalco di oltre 50 mq; il piano include anche un bagno finestrato completo di vasca e doccia, lavanderia finestrata e camera matrimoniale.
Il secondo livello offre due stanze attualmente adibite a camere da letto, oltre a uno grande spazio open space versatile che può fungere da ulteriore soggiorno o studio; qui troviamo anche un secondo bagno finestrato.
Oltre all'appartamento, l'immobile dispone ulteriormente di altri 350 mq ancora da ristrutturare: queste aree possono essere utilizzate per ampliare la residenza esistente o creare una seconda unità abitativa oppure destinarsi ad attività commerciali come ristorazione o strutture ricettive.
Completa questa proprietà affascinante un annesso rustico con cubatura edificabile pari a circa 300 mc e ampio scoperto privato ideale per parcheggi.
Nel corso del 2022 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione tra cui rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti, rifacimento degli impianti idraulici ed elettrici nonché installazione pannelli fotovoltaici da 7 kW con batterie d'accumulo da 19 kW.
Questa struttura rappresenta quindi una soluzione perfetta dalle ampie potenzialità sia come qualificata residenza privata che come opportunità commerciale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni. Mq 600. Soggiorno. Camere: 7. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo rustico: Via Giuseppe Dossetti. Zona: Vaccarino. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: non definito. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 72.45 kWh/m2anno). Rif.: psb 489. Medepta s.r.l., Via Roma 56 Limena.
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