Esclusivo appartamento bilocale situato nella tranquilla e riservata via 11 settembre, nel cuore di Calderara di Reno. Con una superficie complessiva di circa 63 mq, questa residenza è perfetta per chi cerca un equilibrio tra comfort e accessibilità.
Collocato al primo piano di un palazzo signorile completamente riqualificato nel 2023 grazie al bonus 110%, l'immobile offre efficienza energetica con cappotto termico e ascensore. Gli spazi interni sono ben distribuiti: la zona giorno accoglie un comodo soggiorno dotato di terrazzo in loggia con vista suggestiva su San Luca, ideale per convivialità all'aperto. La cucina a vista è attrezzata con tutti gli accessori necessari per affrontare le sfide quotidiane.
La zona notte presenta uno spazioso disimpegno che include un pratico angolo lavanderia; l’ampia camera matrimoniale garantisce privacy e relax. Il bagno moderno è fornito di box doccia, termo arredo e ulteriore balcone in loggia.
Completano l'offerta un posto auto privato all'interno della corte condominiale protetto da cancello automatico ed ulteriori confort come porta blindata, sistema di climatizzazione anche a pompa di calore, infissi in PVC doppio vetro camera appena installati, caldaia nuova a condensazione, zanzariere, perfetta esposizione est ovest. Gli impianti sono certificati.
L'edificio è circondato da un parco privato condominiale dove trascorrere momenti sereni immersi nella natura. Inoltre gli abitanti possono usufruire gratuitamente delle strutture comuni come sala ricovero biciclette/motocicli e una sala prenotabile per eventi speciali.
Le spese condominiali molto contenute (45 euro) insieme alla Classe Energetica 'A2', rendono questa proprietà unica sul mercato.
Ideale non solo per giovani coppie ma anche come investimento o soluzione genitoriale vicino ai propri figli!
Richiesta €189.000 + €8.000 posto auto. Mq 63. Camere: 1. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Posto auto. Indirizzo appartamento: VIA 11 SETTEMBRE. Zona: Calderara di Reno. Anno di costruzione: 2007. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (quasi zero, classe A2, prestazione estate buono, prestazione inverno medio, EPgl NRen 51.71 kWh/m2anno, EPgl 2.15 kWh/m2anno). Rif.: CM189LE. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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