BOLZANO VICENTINO (VI) circondata da un ambiente agreste proponiamo in vendita porzione di rustico con 2.600 mq. di giardino curato e piantumato.
Trattasi di un ex casa padronale rustica oggetto di un'integrale ristrutturazione e riqualificazione energetica (agibilità 2008) che ha portato alla realizzazione di DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI affiancate.
In vendita viene proposta la porzione lato est con aggregata una casetta singola / "dependance" indipendente, posta difronte l'abitazione principale, ottimale per ospitalità o altro uso residenziale.
L'abitazioni principale è sviluppata nei piani terra + primo e si affaccia su un grandioso porticato e verde privato molto curato con piante ornamentali ed alberi ad alto fusto.
La "casetta/dependance" è composta al piano terra da tre locali uso cantina e il piano prima da un monolocale con bagno.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento "a pavimento", climatizzazione estiva multisplit e impianto fotovoltaico da 6,0 kWh.
Classe energetiche "A/1" - EP 57,08 kWh/m2/anno ed in Classe "C"- EN 118,83 kWh/m2/anno.
Possibilità di acquistare ulteriore vasta area a verde privato/giardino di 8.600 mq. totali oppure tutto l'intero compendio (2 abitazioni + casetta dependance) con un'area scoperta totale / parco privato di oltre 11.000 mq. Possibilità di realizzare capi tennis o piscine.
Ottima soluzione, da vedere. Mq 396. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: v. Caffarette. Zona: Bolzano Vicentino. Anno di costruzione: 2008. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 58.00 kWh/m2anno). Rif.: V155_2025. Agenzia Immobiliare EUROPA S.r.l., Contrà Porta Padova 103 Vicenza.
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