CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” **ENERGIA QUASI ZERO**
AL PIANO TERRA (rialzato di mt. 1,50) c'è una sala con angolo cottura, due camere, bagno e grande terrazza.
L'area esclusiva è di circa 166 mq.
E' predisposta una piscina con livello al piano della terrazza.
AL PIANO PRIMO è presente un grande vano pluriuso, una camera e un bagno. Questa zona al piano primo ha sia un collegamento interno col piano terra che un accesso indipendente dall'esterno.
Il piano primo è dotato di grande terrazza di mt. 1,80 e di fioriera di mt. 1,50.
L'APPARTAMENTO E' UTILIZZABILE DA DUE NUCLEI INDIPENDENTI.
La Zona à centrale a 500 mt. dal mare
Si tratta di Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio.
SONO PRESENTI 3 / 4 COMODI POSTI AUTO
Diritto esclusivo di sotto-edificazione nell'area sottostante l'appartamento.
RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA:
• posizione centrale ma silenziosa
• nuova costruzione con le più recenti tecnologie;
• Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche;
• Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**;
• Insonorizzazioni con specifici accorgimenti;
• Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi;
• Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore;
• Impianto di allarme;
• Impianto di videosorveglianza;
• Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC);
• Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne.
• Colonnine di ricarica per auto elettriche;
• Pannelli fotovoltaici;
• Vendita da privato.
CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12. Mq 192. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: più di 3. Giardino. Indirizzo appartamento: Via Giuseppe Zolezzi. Zona: Marina di Massa. Anno di costruzione: 2026. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (quasi zero, classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 4.56 kWh/m2anno, EPgl 39.26 kWh/m2anno). Rif.: B12-1. Lecase srl, Viale Achille Franceschi 4/c Forte dei Marmi.
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