In una zona residenziale tranquilla e ben esposta al sole, nel cuore di un quartiere di recente realizzazione a Opatje Selo, nei pressi di Miren, proponiamo in vendita una raffinata unità bifamiliare di nuova costruzione. Un’abitazione progettata con attenzione e gusto, pensata per offrire ben più di una semplice casa: un vero e proprio spazio di vita su misura.
Distribuita su due livelli, la proprietà è stata realizzata con un’architettura funzionale, materiali di alta qualità e dettagli curati. Attualmente si trova in fase avanzata di costruzione: la struttura principale è completa, comprensiva di facciata, tetto, infissi esterni, porta d’ingresso e collegamenti agli impianti principali. Questo consente al futuro proprietario di personalizzare completamente gli interni secondo le proprie preferenze – dalla scelta dei pavimenti, ai rivestimenti, fino ai colori e agli arredi fissi. Una rara opportunità per costruire la propria casa ideale, senza partire da zero.
L’abitazione vanta una superficie netta totale di 188,70 m², di cui 138,40 m² abitativi utili, su un lotto di circa 400 m². Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space, che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta, perfetta per vivere anche gli spazi esterni. Completano il piano un comodo bagno e una lavanderia/locale tecnico.
Salendo al primo piano si apre una galleria con vista sulla zona giorno, che conduce a due camere da letto per bambini, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni e un elegante balcone parzialmente coperto, ideale per creare un angolo relax affacciato sul verde.
La proprietà dispone inoltre di un posto auto coperto per due veicoli, oltre a un ulteriore posto auto esterno.
Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla qualità dei materiali: muratura in mattoni con isolamento esterno da 20 cm, tetto Tondach Venetton, infissi in PVC a triplo vetro con cassonetti per tapparelle integrati, porta d’ingresso di alta gamma Pirnar con apertura a impronta digitale. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da pompa di calore, per garantire un comfort termico ottimale in ogni stagione.
La posizione è un altro punto di forza: immersa nella quiete e nel verde, ma perfettamente collegata con Nova Gorica, Gorizia (Italia) e le principali arterie autostradali. Ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità e alla connessione con i servizi.
Il prezzo di vendita è di 439.000 €, con IVA al 9,5% inclusa. Su richiesta è disponibile anche la consegna chiavi in mano.
Per Maggiori informazioni contattare: AS Real Estate Srl - Via San Spiridione 6, Trieste --- +39 348 81 58 747 - emailInfo@asrealestate.it --- linkhttp://www.asrealestate.it. Mq 189. Soggiorno. Camere: 3. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Indirizzo bifamiliare: Opatje Selo 69. Anno di costruzione: 2024. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: SLO - 060 - S. AS Real Estate S.r.l., Via San Spiridione 6 Trieste.
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