Vendesi negozio di circa 200mq in posizione strategica tra il centro di Abano Terme e Montegrotto, l'immobile si sviluppa principalmente al piano terra su una superficie open space di circa 100 mq, caratterizzato da un'ampia vetrata fronte strada che garantisce grande luce naturale ed eccellente visibilità per qualsiasi attività commerciale. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, il bagno completa la funzionalità del locale principale. Dal piano terra si accede direttamente sia internamente che esternamente all’ampio magazzino interrato con altezza mt 2,45, perfetto come deposito o archivio grazie anche alla predisposizione per ulteriore servizio igienico.
L’immobile presenta pavimentazione resistente al calpestio intenso, facilmente adattabili alle esigenze professionali più diverse, precedentemente utilizzato come centro estetico, offre massima versatilità d’uso.
Il contesto circostante è prevalentemente commerciale con presenza nelle immediate vicinanze di parcheggi pubblici gratuiti e servizi essenziali, la posizione strategica favorisce il flusso pedonale oltreché veicolare rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come investimento che per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno dei poli termali più rinomati del Veneto. Mq 200. Indirizzo negozio: Via Alessandro Volta. Zona: Montegrotto Terme. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 242.81 kWh/m3anno). Rif.: 1031. Agenzia Immobiliare Jappelli di Bozza Samuele, Piazza Sacro Cuore 26 Abano Terme.
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