All’interno della Zona Industriale di Rubano, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali arterie di collegamento, proponiamo un capannone commerciale di complessivi 1.300 mq così suddivisi:
-900 mq di area produttiva con soppalchi e accessi indipendenti
-400 mq complessivi, su corpo di fabbrica distribuito su 3 livelli, destinati a showroom, uffici e appartamento
L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è completamente autonomo, sviluppato su più livelli collegati da scala interna.
La proprietà comprende:
•ampia zona showroom/espositiva al piano terra;
•uffici operativi e locali di servizio;
•capannone/magazzino con due differenti altezze interne, ideale per stoccaggio, logistica leggera o attività produttive;
•appartamento disposto tra primo e secondo piano, perfetto come abitazione del titolare, foresteria oppure uffici direzionali;
•terrazza;
•garage doppio al piano interrato;
•area esterna privata che circonda il fabbricato.
La distribuzione degli spazi permette di separare perfettamente la parte commerciale dalla parte direzionale e residenziale, rendendo l'immobile estremamente versatile.
È la soluzione ideale per aziende che desiderano riunire in un'unica sede:
•rappresentanza;
•uffici amministrativi;
•esposizione prodotti;
•deposito;
•abitazione del titolare.
Tra i principali punti di forza questa soluzione offre:
- fabbricato completamente indipendente
- posizione d'angolo
- ottima visibilità
- locali già distribuiti per utilizzo aziendale
- appartamento già presente
- garage doppio
- ottimo stato manutentivo
Maggiori informazioni su appuntamento in Agenzia.
Rif G033. Mq 1300. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Indirizzo capannone: Via Antonio Meucci. Zona: Rubano. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 174.32 kWh/m3anno, EPgl 174.32 kWh/m3anno). Rif.: G033. Immobilpoint, Via Euganea Feriole 72 Teolo.
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